Mosgerði - 108 Reykjavík (Austurbær)
Mosgerði - 108 Reykjavík (Austurbær)
Staðsetning: 108 Reykjavík (Austurbær)
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 3
Stærð: 73 m2
Svefnherbergi: 2
Búsetuform: Fjölbýli
Baðherbergi: 1
Stofur: 1
Byggingarár: 1956
Þvottahús:
Inngangur: Sér
Brunabótamat: 26.450.000
Uppsett verð: 48.900.000

Aftur á myndalista

Domus fasteignasala og Ársæll Ó Steinmóðsson lgfs. s: 896-6076 löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu 3 herbergja 73,5 fm kjallaraíbúð með sérinngangi í tvíbýlishúsi að Mosgerði 13 í Reykjavík. Garður er gróinn og sameiginlegur. Hiti er í gólfi í eldhúsi og á baðherbergi.

Nánari lýsing:

Forstofa er með flísum á gólfi. Gangur er með fatahengi og nýlegu harðparketi á gólfi.
Stofa er með nýlegu harðparketi á gólfi.
Eldhús er með nýlegu harðparketi á gólfi, viðarlitaðri innréttingu með viftu, frístandi eldavél með bakarofni. 
Hjónaherbergi er með nýlegu harðparketi á gólfi og skápum.
Svefnherbergi er innaf eldhúsi og með nýlegu harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með nýlegum flísum á gólfi. flísar á veggjum. Baðkar m.sturtu og nýlegum blöndunartækjum. Handklæðaofn.
Þvottahús/geymsla er innaf forstofu og innan íbúðar. Ásamt sérskáp í stigahúsi.

Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina. Samkvæmt uppl.frá seljanda var skipt um járn á þaki, rennur og niðurföll 2020. skipt var um glugga fyrir utan stofuglugga og glugga í hjónaherbergi 2020. Einnig er búið að endurnýja drenlögn og húsið múrviðgert og málað.

Fasteignamat 2023 verður kr.46.150.000.-


Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.64.480.-m.vsk.