Djáknavegur - 806 Selfoss
Djáknavegur - 806 Selfoss
Staðsetning: 806 Selfoss
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 5
Stærð: 126 m2
Svefnherbergi: 3
Búsetuform: Sumarhús
Baðherbergi: 2
Stofur: 2
Byggingarár: 2018
Þvottahús:
Inngangur: Sér
Brunabótamat: 55.350.000
Uppsett verð: 79.900.000

Aftur á myndalista

Domus fasteignasala og Ársæll Ó Steinmóðsson lgfs. s: 896-6076 löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu nýlegt 5 herbergja 126 fm heilsárshús á tveim hæðum við Djáknaveg 3 í Úthlíð. Skv. birtum fm frá Þjóðskrá er neðrið 79,3 fm og efri hæðin 46,7 fm sem er að hluta til undir súð þ.a gólfflötur er stærri.

Suðurverönd með heitum potti er við húsið og meðfram vestur og austurhlið að hluta. Gengið er inn í húsið af vesturverönd. Læst hlið er inn á svæðið.

Húsið er klætt að utan með lerki, gluggar eru úr PVC og járn á þaki er með innbrenndu lakki. Húsið er byggt á steyptum sökkli og með steyptri gólfplötu og stálbitum í göflum. Gólfhiti er í húsinu og led lýsing sem hægt er að stýra með fjarstýringu. 

Stutt lýsing: Neðri hæð: 
forstofa, alrými með eldhúsi og stofu, 2 svefnherbergi og baðherbergi. Efri hæð: Hjónaherbergi með sérbaðherbergi og setustofa/svefnloft.

Nánari lýsing:
Neðri hæð:

Anddyri 
með flísum á gólfi og fatahengi.
Gangur með flísum á gólfi.
Stofa í alrými er með harðparket á gólfi. Úgengt er á suðurverönd í gegnum stóra rennihurð. Gönguhurð út á austurverönd.
Eldhús er í alrými og með harðparketi á gólfi. Ljós innrétting með innbyggðri uppþvottavél.
Hjónaherbergi er með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum gólfi og veggjum, ljós innrétting og efri speglaskaápum, "walkin sturta", upph.wc, handkl.ofn. Tengt f.þvottavél.
Geymsla við hlið baðherbergis.

Efri hæð:
Hjónaherbergi 
með harðparketi á gólfi, þakglugga og Sérbaðherbergi með flísum á veggjum og gólfi, innrétting með skúffum og handlaug, upph.wc.
Setustofa/svefnloft með harðparketi á gólfi og led lýsingu ásamt lýsingu undir súð.
Geymsla er undir súð.

Árgjald í félag sumarhúsaeigenda er kr.16000.- og eru engar fjárhagslegar skuldbindingar sem orsaka viðbótargreiðslur á starfsárinu. Nýir eigendur griða kr.38.000.- eingreiðslu vegna hliðsins og svo kr. 16000.- á ári. Lóðarleiga er um kr.150.000.- ári og sjá landeigendur um umhirðu vega og snjóruðning á svæðinu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.64.480.-m.vsk.