Krummahólar - 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
Krummahólar - 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
Staðsetning: 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 2
Stærð: 60 m2
Svefnherbergi: 1
Búsetuform: Fjölbýli
Baðherbergi: 1
Stofur: 1
Byggingarár: 1975
Þvottahús:
Inngangur: Sameiginlegur
Brunabótamat: 19.000.000
Uppsett verð: 39.500.000

Aftur á myndalista

Domus fasteignasala og Ársæll lgfs S:896-6076 kynna til sölu 60.8 fm 2 herbergja íbúð á 2 hæð í lyftublokk að Krummahólum 2 í Reykjavík. Samkvæmt birtum fm er íbúðin 56,7 fm og geymsla í kjallara er 4,1 fm. Fyrir framan húsið eru sameiginleg bílastæði. Í kjallara er hjólageymsla og á hæðinni er sameiginlegt þvottahús. Tengt er fyrir þvottavél í baðherbergi. 

Nánari lýsing: 

Hol með flísum á gólfi og skápum.
Eldhús er með flísum á gólfi og dökkri innréttingu. Innrétting og tæki eru frá 2018.
Stofa er með nýlegu harðparketi á gólfi og er búið að stúka af herbergi með léttum vegg og rennihurð sm auðvelt er að taka niður. Úr stofu er útgengt á norðursvalir.
Svefnherbergi er með gömlu parketi á gólfi og skápum. Nýtt harðparket sama og í stofu fylgir með em kaupandi þarf að skipta. Baðherbergi er með sturtu, skúffuinnréttingu, handlaug, handklæðaofn og upph.wc. Flísar á gólfum og veggjum. Tengt fyrir þvottavél.
Geymsla í kjallara er með hillum.

Samkvæmt uppl. frá seljendum ar skipt um glugga, svalahurð, járn á þaki og húsið viðgert og málað að utan 2020. Eldhús, baðherbergi og hluti gólfefna var endurnýjað 2018.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900