Tunguvegur - 108 Reykjavík (Austurbær)
Tunguvegur - 108 Reykjavík (Austurbær)
Staðsetning: 108 Reykjavík (Austurbær)
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 4
Stærð: 130 m2
Svefnherbergi: 4
Búsetuform: Raðhús
Baðherbergi: 2
Stofur: 2
Byggingarár: 1960
Þvottahús:
Inngangur: Sér
Brunabótamat: 38.050.000
Uppsett verð: 65.900.000

Aftur á myndalista

Domus fasteignasala og Ársæll lgfs. s:896-6076 kynna í einkasölu 5 herbergja 130,5 fm raðhús merkt 060101 að Tunguvegi 94 í Reykjavík. Húsið er 2 hæðir og kjallari þar sem búið er að útbúa aukaíbúð sem er í útleigu. Samkvæmt birtum fm frá Þjóðskrá eru hæðirnar og kjallari jafnstórar eða 43,5 fm hvert samtals 130,5 fm.  Garður er gróinn og með litlum hellulögðum palli. Geymsluskúr á lóð fylgir með. Bílastæði eru við innkeyrslu. 

Nánari lýsing:
1 Hæð: 
Forstofa
með flísum á gólfi og skápum
Stofa með parketi á gólfi. Útgengt er í suðurgarð úr stofu.
Eldhús er með flísum á gólfi og innréttingu. Flísalegt er á milli efri og neðri skápa. Háfur.
Stigi upp á efri hæð er með kókosteppi.
2 hæð:
Stigapallur 
er með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er með harðparketi á gólfi og innbyggðum skápum.
Svefnherbergi er harðparketi á gólfi og innbygðum skápum.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtu, innrétting með handlaug og skapur á vegg.
Kjallari:
Stofa og eldhús 
eru í alrými og með flísum á gólfi. Ljós eldhúsinnrétting.
Svefnherbergi er með flísum á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Sturtuklefi, handklæðaofn ásamt lítilli innréttingu með handlaug.
Geymsla er innfelld og er staðsett í svefnherbergi.

Samkvæmt upplýsingum frá seljanda voru gluggar  og svalahurð endurnýjað 2018-2019 og settir plastgluggar í allt húsið. Járn á þaki var endurnýjað 2016. 2004 var rafmagnstafla og inntak endurnýjað ásamt inntaki fyrir heita vatnið. Neysluvatnslagnir voru endurnýjaðar að hluta 2004 og 2005 við breytingu á kjallara.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll lgfs. S:896-6076 og á netfanginu as@domus.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900.-