Skólastræti - 101 Reykjavík (Miðbær)
Skólastræti - 101 Reykjavík (Miðbær)
Staðsetning: 101 Reykjavík (Miðbær)
Hæðir í eign: 0
Herbergi: 5
Stærð: 151 m2
Svefnherbergi: 3
Búsetuform: Fjölbýli
Baðherbergi: 2
Stofur: 2
Byggingarár: 1850
Þvottahús:
Inngangur: Sér
Brunabótamat: 42.156.000
Uppsett verð: 74.900.000

Aftur á myndalista

Domus fasteignasala og Ársæll lgfs s: 896-6076 kynna til sölu 151,7 fm hæð og ris á 914 fm eignarlóð við Bernhöftstorfuna í miðbæ Reykjavíkur. Ytra byrði hússins var nýlega endurnýjað. Samkvæmt birtum fm frá Þjóðskrá er hæðin 114,5 fm, ris, 35,6 fm og forstofa 1,6 fm samtals 151,7 fm.

Eignin skiptist í hol, 2 svefnherbergi, 2 stofur, eldhús og 1 baðherbergi á hæð og 1 svefnherbergi, baðherbergi og opið rými í risi. 

Nánari lýsing: 
Sérinngangur er á vesturhlið (Galfil). Úr anddyrir er gengið upp á stigapall með fatahengi.
Gangur með timburgólfi.
Stofurnar eru samliggjandi viðargólfi, fallegt útsýni er úr stofunum yfir borgina.
Eldhús er með flísum á gólfi og ljósri viðarinnréttingu. Gaseldavél.
Baðherbergi. er með wc og handlaug. Viðargólf.
Svefnherbergin á hæðinni eru tvö bæði með viðargólfi.
Útgengt er á litlar svalir í suð-vestur úr holi.
Viðarstigi er upp í opið rými í risi. Loft er viðarklætt og með viðargólfi.
Ris:

Svefnherbergi er innst og með viðargólfi. 
Baðherbergi er með baðkari og lítilli innréttingu.  
Þvottahús í kjallara er sameiginlegt og ekki með fullri lofthæð. Full lofthæð er ekki í íbúð.
Bílastæði eru í götunni.

Íbúðin er í timburhúsi sem er eitt elsta hús Reykjavíkur, reist 1856, lengt til norðurs og byggður á það breiður miðjukvistur 1865, hækkað í tvær hæðir 1889.  

Móða er í gleri í þakglugga.


Seljandi skoðar ýmis eignaskipti.


Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Fasteignamat 2021 verður kr. 65.100.000- samkvæmt fasteignavottorði.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900